Rhisnes (Namur Nord - Suarlée) - E42 (sortie 12) Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques : Espace entrepôt NEUF totalisant 285m² de stockage & atelier (avec 8 m de hauteur) au rez + une possibilité de mezzanine de 72 m² pour des bureaux I Destination B2B/PME tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et petit bureau | Une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m, une dalle de Béton isolée et polie avec une charge au sol de 2T/m² - offrant une logistique optimale | 2 places de parking comprises dans le loyer + 2 places possibles devant la porte sectionnelle | lumière naturelle via grand lanterneau | Accessibilité idéale | Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V + N | Entrée par Badge | Luminaire | Sterfput | Système incendie aux normes | Très bonne isolation | Panneaux solaires | Espace intérieur encore à aménager (sanitaire, kitchenette, bureaux, mezzanine,...) Service sur site : HORECA, crèche & WC commun | Contactez notre équipe commercial au 010/23 87 07 ou au 0478/27.19.63 ou b-to-b@hendrix.be
Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf - de 143 m² à 285 m²
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité
IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
Rhisnes, à 1 km de la sortie 12 de la E411 - accès rapide & facile sans embouteillage.
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises dont Horeca (traiteur) et une crèche.
Accessibilité optimale !
COMPOSITION:
Espace de 285 m² d'entrepôt & atelier au rez + possiblité d'une mezzanine de 72 m² pour aménagement de bureaux
Hauteur libre : 8 m sous poutre, 7.5 m sous toit
Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact.
-Une Porte d'accès "Homme"
-Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux
-Panneaux solaires
-Dalle de beton lissée, polie et isolée- capacité portante de 2 T/m²
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 10cm
-Isolation du toit de 14cm
-40A Triphasé 400v + N
-Fibre optique
-Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place
-Sterfput
-Entrée par badge
-Lumière
-Sanitaire commun sur site
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 2 places possibles devant la porte sectionelle
CONDITIONS :
Prix : 1.900 € / mois (état Casco) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +-..................... € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 6€/m²/an)
DISPONIBILITÉ : Le 1er janvier 2025
